За загальним правилом, зазначеним у законі, завдаток залишається у Продавця квартири, якщо угода не відбулася з вини Покупця, і завдаток повертається Покупцеві в подвійному розмірі, якщо угода зірвалася з вини Продавця.
Завдаток – це фінансове зобов’язання вийти на угоду, але діє воно, якщо сторони уклали попередній договір купівлі-продажу і вказали в ньому умови угоди, наприклад її дату і вартість, яку не можна змінити в односторонньому порядку. Завдаток зараховується в суму оплати за договором.
Сума завдатку може бути абсолютно будь-якою і залежить від вартості житла, що купується, та особистої домовленості між продавцем і покупцем. Найчастіше завдаток становить близько 5% від вартості квартири, але це необов’язкове правило. Завдаток може становити як 10000 рублів, так і 100000 рублів і вище.