Саме для того, щоб не платити за держреєстрацію документа, між власником нежитлового приміщення та орендарем договір укладається на 11 місяців. Варто відзначити, що 11-місячний термін просто найзручніший. Що не заважає деяким укладати договір оренди чи суборенди, наприклад. на 364 дні.Sep 30, 2021
Відповідь Договір, ув'язнений на термін 12 місяців підлягає державної реєстрації речових (п. 2 ст. 651 ДК РФ).
«Орендодавець має право вимагати дострокового розірвання договору тільки після направлення орендарю письмового попередження про необхідність виконання ним зобов'язання до розумного термін (Ст. 619 ДК РФ)».
Якщо термін оренди в договорі не визначений, договір оренди вважається ув'язненим на невизначений термін. У цьому випадку кожна зі сторін має право в будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за місяць, а при оренді нерухомого майна за три місяці.