Іпотека – це один із найпоширеніших способів придбання власного житла. Однак, зважившись на такий крок, необхідно бути готовим до низки мінусів, які можуть виникнути у процесі виплати кредиту.
Один із головних мінусів іпотеки – висока сума витрат на переплату. Розмір відсоткової ставки користування кредитом може становити значну суму. До того ж тривалий термін кредитування також збільшує суму переплати. В результаті придбання квартири в кредит може обернутися значними додатковими витратами.
Ще одним серйозним мінусом іпотеки є ризик втрати майна у разі невиплати кредиту. Якщо позичальник зможе погасити кредит вчасно, банк має право забрати його придбане житло і виставити його на аукціон. Таким чином, виявиться, що всі вкладені кошти та праця виявилися марними.
| Номер | Мінуси іпотеки |
|---|---|
| 1 | Високі відсоткові ставки |
| 2 | Довгострокове зобов'язання |
| 3 | Недоступність для багатьох громадян |
| 4 | Необхідність внесення початкового внеску |
| 5 | Залежність від зміни процентних ставок |
| 6 | Ризик втрати майна |
Мінуси у іпотеки також є. Основний із них — висока переплата, враховуючи чималі ставки та тривалий термін кредитування. Додатково до недоліків іпотеки можна віднести неможливість повноцінно розпоряджатися квартирою до погашення долга.30 квіт. 2020 р.
Які проблеми можуть бути з іпотекою?
Проблеми іпотечного кредитування
- Загальноекономічні. Оскільки іпотека розрахована на тривалий термін, то банкам та позичальникам потрібна гарантія економічної стабільності. …
- інфляційні. …
- Короткостроковість джерел фінансування. …
- Монополізм у будівельному секторі. …
- Процентні ставки по іпотеці. …
- Міграція.
У чому мінуси та плюси іпотеки?
Плюси та мінуси іпотеки
| Плюси іпотеки | Мінуси іпотеки |
|---|---|
| Передбачено податкове відрахування за сплачені відсотки за іпотеці | Є низка обмежень та вимог до об'єкту нерухомості |
| Окремим категоріям громадян є пільгові. іпотечні програми, що субсидуються державою | Більш тривала процедура оформлення угоди у банку |
Що краще брати іпотеку чи кредит?
Якщо сума невелика, ви плануєте розплатитися швидко і дохід дозволяє швидше за все буде простіше взяти звичайний споживчий кредит. Якщо ж недостатня сума для покупки нерухомості суттєва і вам зручніше платити невеликі щомісячні платежі, варто розглянути іпотеку.
Чому іпотеку брати вигідно?
Іпотека може бути вигіднішою за оренду квартири в довгостроковій перспективі — як мінімум тому, що виплати за іпотекою призводять до придбання своєї квартири, а оренда – ні. При цьому щомісячний платіж за кредитом може бути приблизно таким самим, як вартість оренди, а з використанням субсидованих програм навіть нижче.