За загальним правилом, зазначеним у законі, завдаток залишається у Продавця квартири, якщо угода не відбулася з вини Покупця, і завдаток повертається Покупцю в подвійному розмірі, якщо угода зірвалася з вини Продавця. Тут ні про які штрафи чи неустойки не йдеться.Jun 3, 2022
Сума завдатку може бути абсолютно будь-якою і залежить від вартості житла, що купується, та особистої домовленості між продавцем і покупцем. Найчастіше завдаток становить близько 5% від вартості квартири, але це необов’язкове правило. Завдаток може становити як 10000 рублів, так і 100000 рублів і вище.
Завдаток – це певна грошова сума, яку передають на доказ укладення договору і в забезпечення його виконання. Простіше кажучи, якщо ви внесли або прийняли завдаток – значить, повинні укласти договір. Завдаток захищає інтереси як продавця, так і покупця.
Завдаток, переданий за квартиру, можна повернути Покупцеві тільки якщо Продавець добровільно погодиться це зробити, або якщо настав форс-мажор, унаслідок якого купівля квартири зірвалася (коли немає вини Покупця – див. п. 1 ст. 416 ЦК РФ).