Законодавством РФ передбачено, що на земельній ділянці можна будувати індивідуальний житловий будинок і господарські будівлі, водночас у жодному документі немає заборони на будівництво другого, третього тощо житлового будинку на одній ділянці.
Закон РФ не визначає, скільки житлових будівель може перебувати на земельній ділянці. У теорії власник землі має право звести стільки завгодно будинків, якщо будівництво в принципі дозволено відповідно до виду використання ділянки.
При дотриманні умов, на одній ділянці тепер можна буде розмістити два будинки. Крім того, оновлення в Кодексі передбачають можливість користування великими територіями.
За законом на одній ділянці, виділеній під ІЖС, може стояти лише один житловий будинок. Тобто, формально, перш ніж починати будівництво нового котеджу, необхідно знести стару хатинку. В іншому разі виникнуть проблеми з реєстрацією нової споруди.