Відповідальність за збереження та цілісність, ремонт, періодичну повірку, а також технічне обслуговування загальнобудинкових приладів обліку комунальних послуг несе орган управління об’єктом кондомініуму.
Загальнобудинкові прилади обліку входять до складу спільного майна власників багатоквартирних будинків. Тому, згідно з чинним законодавством, за їхній стан, справність, наявність пломб і повірку відповідає сама керуюча компанія.
Оскільки загальнобудинковий лічильник води є спільним майном, то рішення щодо його встановлення ухвалюється мешканцями, однак саме на керуючу компанію чи ТСЖ покладається відповідальність щодо повідомлення власників про необхідність встановлення приладів обліку, а далі – контроль виконання монтажних робіт та моніторинг…
У ФЗ-261 від 23 листопада 2009 року чітко вказано, що встановлення загальнобудинкових приладів обліку в багатоквартирних будинках покладається на власників приміщень. Саме вони приймають таке рішення та оплачують його реалізацію.