Хоча перехід права власності здійснюється лише після обов'язкової реєстрації, згідно зі ст. 551 ЦК. Акт приймання-передачі не є обов'язковим документом, але орган Росреєстру має право запросити його у складі документів, необхідних для здійснення реєстраційних дій.
Стаття 421 ЦК України передбачає, що умови договору визначаються на розсуд сторін. Таким чином, чинним законодавством не встановлено зобов'язання сторін щодо складання та підписання акта прийому–передачі (передавального акту) до договору купівлі-продажу квартири.
Після підписання акта приймання–передачі один екземпляр повинен залишатися у вас, а другий забирає собі забудовник. Далі потрібно зробити як щонайменше п'ять ксерокопій цього документа. Одну з них протягом п'яти робочих днів вам необхідно надати у кредитний відділ того банку, де у вас оформлено іпотеку.
Передавальний акт квартири підтверджує фактичну передачу квартири від продавця до покупця. Після підписання акту покупець повинен оплачувати комунальні послуги, а також нести відповідальність за збереження майна.