Обмежувальні норми обумовлені у ФЗ, згідно з яким площа ділянки, що надається, під забудову не має бути менше 3 соток у будь-якому регіоні. Місцеві органи влади встановлюють параметри. Наприклад, для МО мінімальний розмір ділянки для будівництва житлового будинку становить 4 сотки.
Чи можна збудувати будинок на 4 сотках? Звісно, законодавством житлове будівництво дозволено на ділянках, площею від 300 м2, тож із отриманням вирішення проблем не буде, якщо сама ділянка входить до переліку дозволених для індивідуальної житлової забудови.
Щоб зрозуміти, наскільки більшим для будівництва вдома є ділянка площею 4–5 соток, можна, можливо звернутися до еталонного співвідношення площі будівлі та земельного наділу – 1:10. Тобто, на ділянці розміром 400-500 м2 можна, можливо вільно розмістити будинок площею 40-50 м2. У Росії найчастіше дотримується співвідношення 1:3.
Пам'ятайте, що згідно з чинним законодавством, для будівництва житлового будинку достатньо площі в 1 сотку, чи 100 кв. м.